“由成組的多棟高層建筑通過多個平臺連接在一起，形成便于設計、共享的空中花園，平臺內還可設計醫院、商場等空間，構成垂直化的‘天空城鎮’�！苯赵谟墒∽〗◤d等舉辦的第十三屆江蘇省綠色建筑發展大會上，中國工程院院士、上�！皷|方明珠”總設計師江歡成描述了他的“天空城鎮”設計。其實，類似“天空城鎮”的建筑，在中央商務區國際健康城就有一座，被譽為“智慧樹”。
按照江歡成的構想，“天空城鎮”以模塊化來預制輕鋼結構，在建筑群中每隔15到20層建一個巨型平臺。平臺上可以做綠化和花園，其本身也是一個兩三層高的空心結構，可以容納醫院、學校、商場等。電梯、市政管線移至平臺中心位置，形成集約化高速電梯和市政設施主干。高速電梯如同大站公交，只停平臺。環繞平臺的多層建筑設計小電梯和樓梯，猶如穿梭巴士打造垂直交通的微循環。
類似垂直化的空中居住社區，新區已在實踐。這座“天空之城”是江北新區中央商務區國際健康城人才公寓項目3號樓，被譽為“智慧樹”。其采用裝配式鋼結構，是國內第一棟裝配式組合結構（裝配式鋼框架+現澆混凝土核心筒）居住建筑，也被稱為“未來住宅”。
設計單位長江都市建筑設計公司現場項目負責人常志峰說，項目集中采用五大技術體系：可變建筑體系、工業化建造技術體系、綠色健康技術體系、光伏一體化技術體系。
建筑中間設立兩座百米高的核心筒，集納水電采暖等設施線路，如一棵大樹干；地源熱泵、供水、供電等設備集中在地下室，如同大樹的根；一間間充滿智慧和新能源的房間像樹干和樹葉；墻外的光伏玻璃則像樹皮；建筑幕墻采用光伏玻璃，直接將太陽能轉化成電能；房間內部，一部手機就能與家居設施互動，甚至可以根據每個人的喜好訂制適宜的溫度、濕度、燈光照度……建筑如同一棵可以新陳代謝的樹，充滿了綠色理念。
3號樓一共28層，一層為入戶大堂、共享餐廳、無人超市等，二層提供共享健身服務，三四層為未來技術展廳和未來住宅體驗區，五層六層為共享創客空間及青年公寓，七層至二十八層為高端人才住房。目前26層準備澆筑混凝土，27層鋼梁安裝完成，即將主體封頂。
在建筑朝陽的一面看到，7層以下均為敞開式設計，中間還有可以互通的樓梯。這是未來入住人才公寓的居民的共享空間，將引入無人超市、無人餐廳、洗衣房、健身房等服務設施。7層以上，樓面從上到下有幾處寬大的開口，這是“空中四合院”設計。人們推開家門就進入了共享院落，能欣賞花園景觀，遠眺城市，也可以自由交流和討論創意。
“空中四合院”設置了四個不同主題，各有120多平方的挑高空間。居住者可以共享這片小小天地，在未來寸土寸金的核心區，開辟一方專屬的微型“開心農場”，利用屋頂雨水回收進行滴灌。
結合未來居住者的實際生活需求，項目還進行了充分的“適老化”考慮，更加注重細節：廚房、衛生間等較小空間也考慮了輪椅回轉的余地，家居設置考慮老年人的使用習慣，衛生間設有緊急報警器和防滑護欄……
利用中央商務區國際健康城的高端醫療資源，這里還將設立“健康小屋”，不需要醫生，也不需要穿戴各種復雜設備，你只要走進去，可能咳嗽一聲，這間智能小屋就能立刻分析出你的各項健康指標，并提供指導性意見。
人才公寓，如何既考慮普適的居住需求，又能夠滿足個性化的生活需要？項目用了“打破邊界”的做法。
承建單位中建八局三公司項目負責人史公勛說，新區為了吸引更多的人才入駐，這個房子是可以長期租賃的，主要服務A-F六類高端人才。同時，為了滿足人才不同時間段的生活需求，我們在整體設計上有一個‘可變住宅’的特色，比如隨著人才年齡的增長，家庭成員變多，房間就可以進行套間合并，像樂高玩具拼接，兩個小戶型可以組成一個大戶型，一個戶型內，客廳、餐廳、臥室都可以根據需要改變大小，自由組合，且不用重排各類線路，改造不需要砸墻，只要稍加改造即可，從而實現功能、戶型、室內、立面的可變。
據小北了解，該項目是我國第一棟裝配式組合結構的開放式居住建筑，也是江蘇省綠色智慧建筑（新一代房屋）課題研究與示范項目和江蘇省建筑產業現代化示范項目，并已入選住建部2018年科學技術項目計劃，是江蘇省首個國家綠色三星、健康三星的人才社區。
南京江北新區人才公寓（1號地塊）項目東臨珍珠南路、南臨迎江路、西臨吉慶路、北臨現狀河道，項目于2018年4月開工，建設11棟高層住宅，其中75m住宅5棟，100m住宅6棟，另外還有2棟商業及公共配套。項目全部采用裝配式主體結構，目標成為國家級裝配式建筑示范工程，打造成為全預制裝配式社區引領全國裝配式技術的標桿項目。
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